温雨荷这会儿还在发呆呢，听到周云的话赶紧道：“哦，哦好。”

不过这位周律师也确实很专业啊……

旁边的李大爷招呼着让周云坐下，脸上带着笑容道：“周律师，那个我这条件不太好，坐这，我给你倒杯水。”

这所谓的坐的位置其实就是几个小板凳。

周云笑着点点头直接坐下，这个时候他要是不坐下，那可能就会让两个老人多想了。

等坐下后，温雨荷便开口道：“周律师，案子您看还有什么要问的吗？还有就是，这个费用怎么收？”

周云想了想道：“案子的话确实还有一些问题，费用你不用担心，现在估计你也拿不出什么钱来。”

“所以你这个案子，暂时来说咱们可以先签个全风险代理合同。”

眼见对方好像听不太懂，周云又解释道：“就是说，你们先不用给我钱。”

“然后等案子做完了，如果能帮你要回钱来，那你按照一定的比例给我就行，如果要不回来钱，就不用给，由我承担风险。”

“你要是觉得可以，那咱们就可以签合同了。”

风险代理分为全风险代理和半风险代理，前者的话就是直接不收钱，所有风险全部由律师承担。

后者的话就是交一部分钱，然后再约定胜诉分成比例，两边分担风险。

周云是不在意这点律师费的，并且看温雨荷的情况就知道，也根本给不起律师费。

反正他有系统的补偿呢，只要这案子能做好，那钱根本不算什么。

温雨荷再次愣住，她根本没想到这位周律师居然会提出这样的方法。

“周律师，我……我现在一分钱都不用给？”

周云很是耐心地点点头：“对，一分钱都不用给，你们这个小区我也查过了，目前的情况就算保交楼也够呛。”

“所以我们要根据情况来看，如果真的完全没有任何交房希望，那我就会尽力给你把钱要回来，明白了吧。”

“因此呢，你一分钱都不用给，要到钱了，你再给我就行，百分之十怎么样？”

风险代理以前最高能到百分之三十的比例，后面被砍了，现在最高就是百分之十上那个带着女儿入住烂尾楼的视频发布者已经维权成功了。

所以如果他们一起来的人多点，说不定也能给压力。

可惜，没人愿意来。

周云点点头：“行，那你把这五家也叫上吧。”

这是他现在能力的极限了。

毕竟能在这样的条件下居住，那说明是真的被逼到绝路上了。

这个时候最好还是要伸手拉一把的，前世也就罢了，这一世有系统在，周云还是愿意做一些事。

温雨荷脸色有点惊讶，但还是点点头，随即便走到一边开始在群里喊人了。

他们这七户跑来烂尾楼住的有个小群，大家约好互相帮助。

“@所有人，大家有要维权的吗，我请的那位律师到了，现在是准备做风险代理，就是现在不用给钱，等赢了官司再给。”

“我觉得这是个机会，大家可以来试试。”

很快其他几家人都看到消息了，基本上都半信半疑，但反正不用花钱，大家也都愿意试试。

花了一下午的时间，周云把这边的合同都签好了，相关的证据材料也都收集好了。

半信半疑的几家人过来，本来还觉得这律师是不是太年轻呢，结果在知道这就是之前网上被捅刀子的那个律师后，马上都热情了起来。

大家都在那里七嘴站，很快就找到了预售许可证查询入口。

然后便是按照购房合同上的记录，把相应的项目名称输进去。

温雨荷买的这个项目名字叫“紫御山城”，开发商虽然不是全国性质的大开发商，但在本地同样有名声。

叫星光房地产开发有限公司。

很快周云便找到了预售许可证，看到了相应的监管账户。

七户人家的七个收据也都拿了出来开始进行逐一对比。

这些工作谁都能做，只是很多人不知道里面的弯弯绕而已，在学校你也学不到，算是日常的一些经验了。

对比结果出来了，七户人家，仅仅只有温雨荷以及另一户姓刘的人家，这两家的钱打进了监管账户。

剩下包括李大爷在内的五家，他们那些钱进的都是其他账户。

那这个情况就比较复杂了，得分成两种情况来做。

整整一个晚上，周云都在慢慢想，慢慢准备，他现在还年轻，实在顶不住可以直接兑换一瓶药。

时间很快到了第二天早上，周云洗漱完毕拎着包出了门，他今天有两件事要做。

第一件事，就是去这边的住建局，申请监管账户信息公开！

这个申请看起来简单，但其实不是专业的人也不好弄。

首先你得说明具体理由，其次，你得把要申请公开的内容都写清楚了。

而这里，需要公开的内容很多。

比如“预售资金监管协议”，肯定有这个东西的，没有这个，监管账户都没法成立。

这个协议非常重要，因为里面会明确记录是几方的监管。

因为虽然国家定了监管账户这个东西，但是呢，没有具体的法律予以规制……

是的，房地产都从火爆开始走下坡路了，但对于监管账户，依然没有什么具体而明确的法律。

仅有的是《城市商品房预售管理办法》，第四条规定，市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。