铁门外停了四辆车。

两辆黑色大众，一辆丰田考斯特，一辆路虎揽胜。车门陆续拉开，下来十几号人。

带头的胖子叉着腰，脖子上一根金链子在太阳底下晃得刺眼，正冲门卫大爷拍铁门。

旁边站着个中年人，手里捏着公文包，笑容得体——基层干部标配的“你好我好大家好”。额角有汗，太阳晒的还是心虚的，不好说。

李历从主楼出来。

孩子们自动让出一条路。佳佳拽着他裤腿跟了两步，被他轻轻拨开。

“往后退，带弟弟妹妹们去食堂。”

佳佳抿着嘴，不情不愿地退了。

李历走到铁门前，隔着栅栏拍了拍生锈的门框。

“我是青城福利院代理院长。有事跟我说。”

胖子收回踹门的脚，上下打量他。

一米八出头，碎盖短发，旧t恤配工装裤，胳膊上有晒出来的色差线。怎么看都不像能管四百号人的。

“代理院长？没听过呢，怎么没有向有关部门报备，张桂芳呢？”

“刚住院了，手续还没来得及办理。”

公文包男人走上来。

“我姓王，镇上分管文体和民政的。这位是恒太建工的刘总。今天来呢，主要是想跟福利院沟通一下土地利用的问题。”

说着把右手伸过铁栅栏。

李历没接。

手悬了两秒，王副镇长收回去，在裤腿上蹭了一下。

“是这样的，恒太的刘总对福利院这块地的闲置部分非常感兴趣。方案已经做出来了——收购价一千五百万，外加现有建筑全面翻修。”

顿了一下。

“李院长，咱们福利院的财务状况，镇上一直都了解。欠银行八百多万，职工工资拖了半年，伙食标准一降再降。再这么硬扛下去，最终结果就是破产清算，孩子们分散到其他福利院。”

这话说得音量不小。

身后几个大点的孩子，十五六岁，听到“分散”两个字，身体全绷了。一个穿校服的男孩攥住旁边女孩的袖子。

李历余光扫到了。

没急着回话。手揣进裤兜，拇指蹭了蹭手机壳的边缘。

“王镇长，一千五百万这个数，谁拍的？”

王副镇长眨了下眼。

“评估公司——”

“哪家评估公司？”

“恒太那边委托的——”

“甲方自己找的评估公司给自己的收购标的定价。”

李历点了下头。

“确实挺专业的。”

胖子脸上挂不住了。

“小伙子，你什么意思？”

“没什么意思。”

李历从铁栅栏的缝隙里指了一下远处。

“青城前山，动车站直线距离两公里。旅游旺季日均客流量八万人次。这片地五万平，容积率预设6，30万平方的建筑面积，楼面地价就算500每平。”

他掰着指头。

“这块地值一个半亿。刨掉福利院占的一万平，剩下四万平也值一个亿往上。”

院子里安静了。

“你们出一千五百万买一个亿的地。”

李历歪了下头。

“刘总，你们恒太是觉得福利院做慈善做傻了？还是觉得福利院的人数学都是体育老师教的？”

胖子的表情僵了，喉结上下动了两下。

旁边一个穿灰色夹克的中年人凑到胖子耳边嘀咕了几句，胖子摆手，示意他闭嘴。

王副镇长清了清嗓子。

“李院长，你说的是市场价。但这块地闲置二十多年了，土地用途变更、商业用地年限延期，这些手续和费用都要考虑。”

他往前走了半步，声音压低，但故意让在场所有人都能听见。

“说句不好听的。就算不是恒太，换任何一家公司来，镇上都会推进这块地的开发。青城山旅游区的整体规划里，这片地是核心地段，不能一直空着。”

停了一拍。

“而且李院长你可能不太了解——这个项目不只是镇上在推。区里也有领导在关注。要么你们自己开发，要么卖。要么——镇上会按程序启动收回流程。”

区里也有人。

这就不是一个镇政府的事了。